Estimation théorique
Descente du Moulin,69640 Rivolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Descente du Moulin,69640-Rivolet indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 5084 | LE MOULIN | 4 | 85 | 367 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-11 | 5135 | LE MOULIN | 5 | 117 | 1550 | 445100€ | 3804€ |
2019-11-28 | 5047 | LE BOURG | 6 | 132 | 130 | 145000€ | 1098€ |
2022-11-02 | 5190 | LE MOULIN | 4 | 117 | 953 | 357100€ | 3052€ |
2019-11-08 | 5147 | LE MOULIN | 4 | 115 | 885 | 303710€ | 2641€ |
2019-12-02 | 5001 | LE BOURG | 5 | 144 | 458 | 239490€ | 1663€ |
2022-11-04 | 5137 | LE MOULIN | 4 | 87 | 500 | 430250€ | 4945€ |
2022-07-06 | 5014 | LE BOURG | 5 | 142 | 388 | 288000€ | 2028€ |
2019-08-01 | 5900 | LE MOULIN | 4 | 93 | 404 | 292900€ | 3149€ |
2020-08-07 | 5128 | LE PINAY | 2 | 80 | 530 | 202000€ | 2525€ |
2020-08-28 | 5035 | LE BOURG | 3 | 74 | 321 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-05 | 5158 | LE BOURG | 4 | 92 | 520 | 370400€ | 4026€ |
2019-09-05 | 5198 | LE MOULIN | 4 | 91 | 1031 | 295100€ | 3243€ |
2021-07-09 | 5022 | LE BOURG | 2 | 50 | 80 | 93000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 5021 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 105000€ | 1071€ |
2022-01-17 | 5029 | LE QUESNEL | 5 | 159 | 1072 | 350000€ | 2201€ |
2020-11-30 | 5048 | VERSOLIERE | 4 | 118 | 883 | 325500€ | 2758€ |
2020-06-09 | 5058 | LA FOUILLOUSE | 4 | 77 | 815 | 140000€ | 1818€ |
2022-03-17 | 5183 | GRANGE FORJON | 2 | 90 | 321 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-10 | 5023 | MONTGE | 6 | 127 | 814 | 419650€ | 3304€ |
2023-04-14 | 87 | RTE DE VOLEINE | 4 | 84 | 917 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-04 | 5059 | LE BOURG | 6 | 110 | 360 | 518640€ | 4715€ |
2022-07-18 | 5054 | LE BOURG | 3 | 99 | 97 | 415000€ | 4192€ |
2021-07-27 | 5044 | LE BOURG | 6 | 140 | 473 | 395000€ | 2821€ |
2021-01-11 | 5052 | LE BOURG | 3 | 70 | 120 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-11 | 5146 | LE BOURG | 5 | 137 | 850 | 408500€ | 2982€ |
2019-09-30 | 5130 | SAINT BONNET | 4 | 89 | 289 | 259504€ | 2916€ |
2022-11-25 | 5119 | LE VERNAY | 6 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2021-11-08 | 5111 | LE VERNAY | 6 | 155 | 500 | 375600€ | 2423€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA GRAND FOND | 5 | 121 | 81 | 193700€ | 1601€ |
2020-07-16 | 5013 | CHATEAU DE MONTMELAS | 4 | 132 | 510 | 280400€ | 2124€ |
2020-04-29 | 281 | RTE DE CELIBETY | 4 | 120 | 170 | 397850€ | 3315€ |
2020-07-02 | 398 | RTE DES ANDRES | 5 | 184 | 1854 | 487050€ | 2647€ |
2022-02-08 | 398 | RTE DES ANDRES | 5 | 184 | 1854 | 703000€ | 3821€ |
2020-08-24 | 817 | RTE DE LA CIME DE COGNY | 6 | 169 | 0 | 459600€ | 2720€ |
2019-09-16 | 897 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 844 | 285500€ | 3399€ |
2019-06-28 | 5278 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 94 | 460 | 290000€ | 3085€ |
2021-01-07 | 50 | RTE DES ANDRES | 4 | 70 | 612 | 291450€ | 4164€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE REGNY | 4 | 103 | 997 | 367700€ | 3570€ |
2020-11-24 | 280 | RTE DE CORSEL | 5 | 159 | 398 | 390030€ | 2453€ |
2021-02-10 | 121 | RTE DES ANDRES | 5 | 152 | 672 | 234062€ | 1540€ |
2022-02-02 | 5257 | LE VIVIER | 3 | 90 | 260 | 442000€ | 4911€ |
2020-12-09 | 5003 | AUX VERCHERES | 7 | 132 | 628 | 210000€ | 1591€ |
2021-03-30 | 5099 | LE GRAND VERNAY | 4 | 121 | 140 | 267000€ | 2207€ |
2019-08-07 | 5104 | CRET DES BRUYERES | 6 | 175 | 520 | 523730€ | 2993€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2022-05-17 | 5047 | LES ETUILES | 3 | 60 | 2356 | 270140€ | 4502€ |
2021-07-16 | 279 | RTE DE RIVOLET | 6 | 128 | 810 | 356950€ | 2789€ |
2019-09-06 | 462 | MTE DU MOLY | 4 | 129 | 615 | 349584€ | 2710€ |
2022-07-22 | 100 | IMP DU VENET | 2 | 53 | 621 | 170000€ | 3208€ |
2022-08-23 | 5267 | FONT MOIROUX | 4 | 129 | 217 | 210000€ | 1628€ |
2019-11-04 | 340 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 10 | 354 | 1875 | 2040720€ | 5765€ |
2022-07-22 | 5123 | LES ETUILES | 2 | 63 | 1906 | 140000€ | 2222€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2023-03-29 | 5279 | CHEVENNE | 8 | 197 | 898 | 885600€ | 4495€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2022-09-14 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 320000€ | 3478€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2020-12-11 | 27 | IMP DES BUIS | 3 | 84 | 2164 | 394200€ | 4693€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2021-06-23 | 33 | IMP DU LAVOIR | 6 | 140 | 423 | 388050€ | 2772€ |
2022-11-16 | 5083 | CHAMPTHIARD | 3 | 62 | 1780 | 70800€ | 1142€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2021-10-18 | 1435 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 134 | 443 | 395000€ | 2948€ |
2020-05-22 | 178 | RTE DE FONT MOIROUX DU BAS | 2 | 50 | 202 | 160000€ | 3200€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 4 | 116 | 500 | 369900€ | 3189€ |
2020-09-28 | 209 | IMP DU MICHEL | 5 | 154 | 335 | 345000€ | 2240€ |
2023-03-15 | 5099 | LES ETUILES | 4 | 170 | 1500 | 466260€ | 2743€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2021-07-21 | 1341 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 146 | 500 | 480400€ | 3290€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2022-03-16 | 8 | MTE DU MONTESSUIS | 5 | 123 | 858 | 670700€ | 5453€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2020-05-29 | 1430 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 164 | 436 | 404800€ | 2468€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LA DIME | 3 | 75 | 80 | 255000€ | 3400€ |
2020-07-31 | 24 | RTE DE LA DIME | 6 | 150 | 130 | 165150€ | 1101€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DU CREUX | 4 | 113 | 185 | 268500€ | 2376€ |
2021-12-10 | 35 | IMP DU CREUX | 3 | 72 | 220 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-18 | 5081 | LE PIRE | 3 | 121 | 1966 | 206250€ | 1705€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 462570€ | 4022€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2020-12-29 | 5065 | PLACE BUYAT | 4 | 50 | 420 | 295000€ | 5900€ |
2021-07-30 | 5133 | LES GRANGES D ESPAGNE | 5 | 111 | 480 | 407550€ | 3672€ |
2021-09-17 | 68 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 108 | 228400€ | 2217€ |
2019-08-08 | 987 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 138 | 480 | 219000€ | 1587€ |
2022-08-01 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 137 | 172 | 403700€ | 2947€ |
2020-05-29 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 105 | 76 | 168000€ | 1600€ |
2020-12-28 | 549 | RTE DE PLANTIGNY | 4 | 100 | 450 | 348000€ | 3480€ |
2019-05-17 | 984 | RTE DE MONTMELAS | 6 | 184 | 995 | 203880€ | 1108€ |
2023-03-10 | 943 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 79 | 158 | 275000€ | 3481€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2019-05-28 | 5064 | GRANGE DES MAURES | 6 | 123 | 3051 | 288000€ | 2341€ |
2022-04-28 | 5074 | LA BROSSE | 4 | 129 | 800 | 603350€ | 4677€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2022-06-22 | 5413 | LES LOUATTES | 6 | 122 | 508 | 185000€ | 1516€ |
2023-05-22 | 5394 | LA BROSSE | 6 | 144 | 700 | 399000€ | 2771€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2022-05-19 | 5328 | LE BOURG | 5 | 109 | 935 | 420000€ | 3853€ |
2020-12-22 | 172 | MTE DE LACHANAL | 2 | 40 | 241 | 85000€ | 2125€ |
2019-08-08 | 5109 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1432 | 80000€ | 988€ |
2021-08-06 | 5109 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1432 | 94000€ | 1160€ |
2021-11-10 | 175 | RTE DE LA CARRIERE | 6 | 240 | 745 | 820000€ | 3417€ |
2022-12-22 | 5075 | LA BROSSE | 3 | 83 | 1076 | 335000€ | 4036€ |
2022-04-05 | 5328 | LE BOURG | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DU MORGON | 5 | 162 | 1910 | 490000€ | 3025€ |
2019-06-28 | 5085 | LA BROSSE | 5 | 160 | 104 | 443200€ | 2770€ |
2021-07-01 | 5352 | LE BOURG | 4 | 91 | 686 | 343400€ | 3774€ |
2022-08-03 | 5150 | GONNETON | 4 | 98 | 380 | 380000€ | 3878€ |
2022-12-22 | 5328 | LE BOURG | 6 | 120 | 600 | 449550€ | 3746€ |
2019-06-12 | 5327 | LE BOURG | 4 | 90 | 497 | 245150€ | 2724€ |
2020-03-16 | 5001 | LE BOURG | 5 | 99 | 780 | 306000€ | 3091€ |
2020-09-25 | 177 | RUE GRAND RUE | 5 | 128 | 718 | 492800€ | 3850€ |
2021-07-13 | 22 | IMP DU LAVOIR | 4 | 89 | 453 | 353900€ | 3976€ |
2019-10-18 | 5427 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 533 | 321300€ | 2678€ |
2022-07-04 | 5151 | GONNETON | 2 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2020-09-09 | 875 | CHE DU PEINEAU | 4 | 102 | 1513 | 357050€ | 3500€ |
2022-03-15 | 5027 | LE BOURG | 1 | 50 | 463 | 365000€ | 7300€ |
2020-03-16 | 348 | CHE DES CEDRES | 6 | 240 | 0 | 485300€ | 2022€ |
2020-12-04 | 214 | RTE DE CHAZIER | 5 | 120 | 729 | 245000€ | 2042€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOURG | 5 | 104 | 798 | 350000€ | 3365€ |
2020-04-23 | 5001 | LE BOURG | 5 | 113 | 979 | 286000€ | 2531€ |
2019-11-05 | 265 | CHE DU PEINEAU | 5 | 170 | 476 | 495710€ | 2916€ |
2022-10-03 | 4 | RTE DE COGNY | 8 | 185 | 481 | 350000€ | 1892€ |
2021-04-29 | 285 | RUE DU JONCHY | 4 | 110 | 500 | 368300€ | 3348€ |
2020-05-20 | 5017 | LE BOURG | 2 | 50 | 54 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-03 | 5017 | LE BOURG | 3 | 90 | 106 | 169000€ | 1878€ |
2020-06-19 | 246 | IMP DE LA CROIX SENAVE | 5 | 320 | 482 | 300000€ | 938€ |
2022-07-11 | 5164 | BOIS DU JOUR | 5 | 132 | 240 | 445000€ | 3371€ |
2019-10-11 | 5401 | LES LOUATTES | 4 | 110 | 959 | 372400€ | 3385€ |
2023-02-13 | 162 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 173 | 0 | 265000€ | 1532€ |
2023-01-31 | 162 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 173 | 0 | 482640€ | 2790€ |
2021-01-14 | 209 | RUE DU JONCHY | 5 | 161 | 1205 | 481400€ | 2990€ |
2020-06-26 | 5384 | MONDARD | 5 | 136 | 522 | 555000€ | 4081€ |
2022-06-02 | 175 | RUE DU JONCHY | 5 | 132 | 865 | 150000€ | 1136€ |
2020-06-27 | 1001 | RTE DE VAUX | 4 | 116 | 2880 | 379910€ | 3275€ |
2020-08-07 | 276 | RTE DE BUFFAVENT | 4 | 90 | 1143 | 371450€ | 4127€ |
2020-09-28 | 990 | RTE DES VIGNES | 4 | 120 | 1874 | 305000€ | 2542€ |
2020-12-22 | 429 | RTE DU GONNU | 5 | 105 | 145 | 312600€ | 2977€ |